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2020年意大利房地產市場最新趨勢

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近日意大利房屋機構Tecnocasa對2020年的意大利房地產市場進行了評估。 Tecnocasa研究部門負責人Fabiana Megliola指出：“我們在2019年有60萬筆交易，表現非常出色。然而，在2020年的前六個月中，我們看到了21.8％的下降，並將持續到今年年底，但第三季度的一些指標看起來是積極的。
在預示正面的指標中也顯示，平均交易時間縮短。 Megliola解釋道：“由於擔心第二次封城，那些搬家的人希望很快完成交易，同時，有些人因為不確定保持工作而放棄了購買。從供求角度來看，首次封城後對三居室公寓（41％）的住房需求增加。在供應方面，三居室公寓佔32.3％。由於人們希望換更大的房子而出售現有的小房子，市場上面積較小的公寓供應也有所增加。”
Fabiana Megliola補充說：“大城市的房價遭受的衝擊較小，因為這些地區有負擔得起價格的人的購買需求，這種趨勢已經持續了幾年。米蘭，佛羅倫薩和維羅納的表現最好”。另一方面，大城市的價格普遍下降了1％，但在米蘭和維羅納，價格仍然略有上漲。尤其是米蘭，由於對國內和國際投資者有吸引力，2019年的增長率為12.6％。知名房地產網站immobiliare.it顯示，米蘭房地產2010年10月平均價格為€3000/平方米，與去年同期比較上升10.46%。